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购房合同可以贷款吗?签购房合同要注意哪些事?

作者:佚名    日期:2019-01-16 10:02:33     浏览:146    
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无论在什么场合,合同都是很重要的一个证明,特别是在购房这种大事情上,购房合同是业主和购房者之间的协议,两方签字之后,就是具有法律效益的,有的朋友在签订购房的时候很不走心,接着就是一连串的纠纷,也有朋友觉得购房合同这么重要,那么,购房合同可以贷款吗?签购房合同要注意哪些事?

购房合同可以贷款吗?

购房合同可以贷款吗

1、首套房可以办理按揭贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等,一般会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

2、要是正在贷款,用贷款合同注意事项,银行是不会给你贷款的,需要结清上家银行贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。

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签购房合同要注意哪些事

1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。

2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会麻烦的,有可能为自己带来损失。

4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。

以上就是购房合同可以贷款吗?签购房合同要注意哪些事?的全部内容,因为合同的内容比较多,很多朋友往往不仔细看合同的内容,就糊里糊涂地签上字了,有的人就利用大家这种不仔细的态度,在合同里动手脚,比如说合同内容含糊其词,或者说合同的内容与实际不符,所以大家一定要认真对待合同,了解注意事项。

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